La plateforme d’investissement Kasada, spécialisée dans les actifs hôteliers en Afrique subsaharienne, franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de développement. Le 5 août, l’investisseur a annoncé avoir obtenu une ligne de crédit de 15 millions d’euros (environ 17,4 millions de dollars) auprès du fonds Africa Go Green (AGG), géré par la banque d’investissement Cygnum Capital.
Ce financement est destiné à la construction d’un nouvel hôtel à Abidjan, qui sera opéré par le groupe Accor. Il s’agira du cinquième établissement développé par Kasada dans la capitale économique ivoirienne. Le projet se distinguera par son respect strict de normes environnementales certifiées EDGE, axées sur la réduction de la consommation d’énergie, d’eau et de matériaux à forte empreinte carbone. Ce partenariat marque la première collaboration entre Kasada et le fonds Africa Go Green. Il illustre une ambition commune : réduire les émissions de gaz à effet de serre liées aux bâtiments en Afrique. Pour atteindre cet objectif, Kasada prévoit d’intégrer des équipements à haute performance énergétique ainsi que des installations permettant de limiter la consommation d’eau.
Le projet sera certifié selon les standards EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un label international qui évalue la performance des bâtiments sur trois critères : éfficacité énergétique (réduction de la consommation électrique), gestion responsable de l’eau (réduction de la consommation et recyclage) et optimisation des matériaux (réduction de l’empreinte carbone liée à leur fabrication et utilisation). L’entreprise s’engage également à mesurer concrètement les économies réalisées une fois l’hôtel en exploitation, afin de quantifier son impact positif sur l’environnement.
Pour Laurène Aigrain, directrice générale du fonds AGG, ce projet est emblématique de la stratégie du fonds : « Ce projet immobilier renforce notre ambition de financer des bâtiments verts qui allient rentabilité et durabilité. En investissant dans de tels projets, AGG démontre sa volonté de créer une valeur durable pour les communautés, l’environnement et les investisseurs. » Elle ajoute que la construction de cet hôtel contribuera à stimuler l’économie locale tout en répondant aux enjeux climatiques, grâce à des infrastructures modernes et respectueuses de l’environnement.
Expansion régionale et diversification
AGG, qui finance exclusivement des projets réduisant l’empreinte carbone dans les villes africaines, voit dans cette initiative un exemple concret de développement hôtelier responsable, susceptible d’inspirer d’autres investisseurs. Avec ce nouveau projet, Kasada soutient que c'est une preuve de plus qui confirme sa forte implantation stratégique en Afrique de l’Ouest. En Côte d’Ivoire, l’investisseur est déjà propriétaire de plusieurs établissements opérés sous les enseignes Ibis (Marcory et Plateau) et Novotel. En janvier 2023, Kasada avait lancé la construction de deux autres hôtels à Abidjan, en partenariat avec HC Capital Properties. Ces établissements s’inscrivent dans un vaste projet immobilier comprenant un centre commercial, des bureaux et des espaces de loisirs, visant à offrir une expérience intégrée aux voyageurs d’affaires et de loisirs.
La stratégie de Kasada ne se limite pas à la Côte d’Ivoire. En octobre 2022, l’investisseur a renforcé sa présence au Sénégal avec l’acquisition du complexe Le Lamantin Beach, ainsi que le rachat des hôtels Pullman, Novotel et Ibis à Dakar. Ces opérations témoignent d’une vision claire : construire un réseau hôtelier panafricain solide, capable de répondre aux standards internationaux tout en s’adaptant aux réalités locales. En choisissant la Côte d’Ivoire pour ce nouveau projet, Kasada mise sur la stabilité économique du pays, le potentiel de croissance touristique et d’affaires, et la demande croissante pour des hôtels de milieu de gamme offrant un bon rapport qualité-prix.
Kasada cible en priorité les segments économiques et milieu de gamme, avec des tarifs accessibles pour les voyageurs locaux, régionaux et internationaux. Cette approche permet de répondre à la demande d’une clientèle variée : voyageurs d’affaires, attirés par la position stratégique d’Abidjan dans la région, touristes en quête d’hébergement abordable mais confortable, organisateurs d’événements, qui bénéficient d’espaces de réunion et de conférence intégrés... Cette stratégie est également en phase avec les prévisions de croissance du secteur hôtelier en Afrique, notamment dans les métropoles régionales comme Abidjan, Dakar, Accra ou Lagos.
Consolidation du marché
Dans une tribune publiée en février dernier, Olivier Granet, Managing Partner et Co-CEO de Kasada, soulignait que l’hôtellerie africaine reste un secteur très fragmenté, avec une offre encore limitée en enseignes internationales. Cette situation représente à la fois un défi, en raison de l’absence de structures consolidées et de standards homogènes et une opportunité, car la demande croît plus vite que l’offre, ouvrant la voie à des investissements rentables. Il estimait également que la consolidation du marché est inévitable et que les acteurs capables de combiner qualité, accessibilité et durabilité tireront leur épingle du jeu.
Ce projet pourrait également servir de référence pour d’autres investisseurs souhaitant intégrer des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans leurs projets hôteliers. Bien que Kasada n’ait pas encore communiqué de date officielle pour l’ouverture de ce nouvel hôtel, les travaux devraient débuter dans les prochains mois. Une fois achevé, l’établissement viendra renforcer la capacité d’accueil d’Abidjan, tout en s’inscrivant dans une dynamique de modernisation durable des infrastructures hôtelières de la ville.
L’impact attendu se mesurera à plusieurs niveaux. Il y a d'abord l'environnemental, grâce à la réduction des consommations et des émissions. Mais il y a aussi l'aspect économique, via la création d’emplois directs et indirects et le social, par la formation et la montée en compétences du personnel local. "Avec ce cinquième hôtel à Abidjan, Kasada démontre sa volonté de jouer un rôle moteur dans la transformation du paysage hôtelier africain, en combinant croissance économique et respect des impératifs climatiques. Le partenariat avec Africa Go Green ouvre la voie à une nouvelle génération d’établissements où performance et durabilité vont de pair", a-t-on aussi fait savoir dans un communiqué.
