Le logement abordable est au cœur des préoccupations sociales en Côte d'Ivoire comme dans la sous-région. Pour répondre à cet enjeu avec des outils innovants, la CRRH-UEMOA lance, en partenariat avec BOAD Titrisation, une première opération de titrisation de prêts hypothécaires.
Selon Yedau Ogoundele, Directrice Générale de la CRRH-UEMOA, cette initiative inédite, portée par le programme ZAKA, devrait faire bouger les lignes rapidement. "Depuis sa création, la CRRH-UEMOA a permis à de nombreuses banques d’accroître leur capacité à octroyer des prêts hypothécaires via le refinancement. Mais aujourd’hui, nous franchissons une étape supplémentaire. La titrisation, à travers le programme ZAKA, offre un nouveau canal de mobilisation de ressources longues, essentiel pour répondre aux besoins croissants en logement abordable dans l’UEMOA", a-t-elle soutenu.
On sait en outre que cette première émission – intitulée ZAKA NSIA CI – repose sur la titrisation d’un portefeuille de prêts hypothécaires cédés par NSIA Banque Côte d’Ivoire. Le montant de l’opération s’élève à 10 milliards FCFA. BOAD Titrisation agit en tant qu’arrangeur et société de gestion, avec tout le savoir-faire qu’on lui connaît. De son côté, la CRRH-UEMOA intervient en tant que sponsor de l’opération. Son objectif est d'initier une dynamique collective pour structurer des solutions pérennes de financement du logement.
A noter que ZAKA est un Fonds Commun de Titrisation structuré en compartiments. Chaque compartiment est indépendant en termes de risque et de portefeuille, ce qui garantit la solidité de l’ensemble. L’ambition est d’accueillir, dans différents compartiments, plusieurs banques cédantes, permettant ainsi de mutualiser les coûts tout en maintenant une logique rigoureuse de gestion du risque. C’est une plateforme évolutive et inclusive. NSIA Banque Côte d’Ivoire est la première banque cédante à utiliser le programme ZAKA. Cette opération lui permet de réaliser trois objectifs principaux : lever de la liquidité pour financer son portefeuille de prêts hypothécaires et libérer des capacités d’octroyer de nouveaux prêts au logement, réduire ses besoins en fonds propres réglementaires.et partager le risque du portefeuille avec des investisseurs tiers.
Le mot “ZAKA” évoque le foyer, la famille — des notions profondément ancrées dans nos sociétés. Et d'après ses initiateurs, le programme vise à renforcer l’accès à un habitat digne, stable et inclusif. En d’autres termes, ZAKA n’est pas seulement une solution financière ; c’est un outil au service d’un objectif social. Nous croyons qu’il est possible — et nécessaire — d’allier innovation financière et impact humain. NSIA Banque Côte d’Ivoire affirme partager cette vision. "Elle a été un acteur moteur de cette opération. Son engagement reflète une volonté de conjuguer performance financière et responsabilité sociale", a affirmé Yedau Ogoundele.
